Ranonkelstraat 20 3812 XR Amersfoort € 465.000,- k.k.

Karakteristieke jaren '30 woning (90 m²) met luxe badkamer, keuken en diepe tuin op het zuiden!
Bent u gevallen voor de charme van de jaren '30, maar wilt u niet inleveren op modern comfort? Welkom aan de Ranonkelstraat 20! Deze sfeervolle woning in het hart van het Soesterkwartier combineert de geliefde architectonische stijl uit de jaren '30 met een hoogwaardige afwerking van nu. Met een woonoppervlak van 90 m², een luxe badkamer (2021) en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis waar u direct verliefd op wordt.

Zorgeloos genieten in de zon
De achtertuin is een waar paradijs voor de zonliefhebber. Gelegen op het zonnige zuiden, kunt u hier de hele dag genieten van de buitenlucht. De achterzijde van de woning is bovendien zeer onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof kozijnen en achterdeur.

Duurzaam en goed onderhouden
Hoewel de woning haar jaren '30 ziel heeft behouden, is zij technisch helemaal bij de tijd. De kozijnen zijn in 2021/2022 grotendeels vernieuwd en de woning is nagenoeg volledig voorzien van hoogwaardig isolatieglas (HR++ en zelfs HR+++). Dit betekent een comfortabel klimaat in huis en een lagere energierekening.

Locatie
Het Soesterkwartier staat bekend om zijn volkse en gezellige karakter. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Noordewierweg, diverse basisscholen en speeltuinen. Ook het Centraal Station en de historische binnenstad van Amersfoort zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Voor een wandeling in het groen bent u zo in het nabijgelegen Birkhoven of bij Dierenpark Amersfoort.

Kom de sfeer zelf proeven en plan een bezichtiging bij deze prachtige jaren '30 woning!

Bij aankomst ziet u direct de karakteristieke uitstraling die de huizen in deze straat zo populair maakt. Binnen is de woning met zorg gemoderniseerd. De entree met de onlangs opnieuw beklede trap zet direct de juiste toon. De lichte woonkamer biedt verrassend veel plek en loopt mooi over in de moderne keuken. De keuken is ondermeer voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Achter de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en een kunststof achterdeur naar de tuin.

De eerste verdieping herbergt twee fijne slaapkamers waarvan één met dakkapel en de andere voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit. Met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een hangtoilet en een designradiator is dit de perfecte plek om de dag fris te beginnen.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte van 19 m2 is uitgerust met houten kozijnen en een groot dakraam, waardoor het een uitstekende derde slaapkamer of werkkamer kan zijn. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV-ketel (2022). Heeft u extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop plek voor al uw seizoensspullen.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige zuiden. Of u nu houdt van uitgebreid ontbijten in de zon of een gezellige BBQ met vrienden, hier kan het.

Badkamer (2021): Luxe uitvoering met inloopdouche en tweede toilet.

Tuin: Ideale ligging op het zuiden voor maximale zonuren.

Onderhoud: Grotendeels nieuwe kozijnen (2021/2022) en hoogwaardige isolatie.

Keuken: Modern en compleet (excl. koelkast).

Slaapkamers: Twee goede kamers op de 1e verdieping en een royale zolderkamer.